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[購房經驗]房產稅和房地產稅可不是一回事精華置頂

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不二小姐
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房地產稅是針對房產征收的所有稅目的總稱,也就是說所有與房產相關的稅都叫房地產稅。房產稅只是針對房屋的持有而征收的一個課稅,所以說房產稅是包含在房地產稅之內的。


因此最近大家口中的房產稅只是和房產的持有相關的稅,那么為什么會有那么多人期待房產稅呢?這對以后的房價會有什么影響呢?下面就來具體說一下房產稅。


什么是房產稅?

對于房產稅,相信很多人也只是聽說,還不是特別了解。房產稅具體地說是以房屋為征稅對象,以房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅,也就是對大多數人來說,手里有房且在房產稅的征收范圍內的話就要定期為自己名下的房產交稅的,如果房產稅真的頒布了,各位炒房的大佬就要尷尬了,畢竟手里的房產多,炒房成本會大大提高的。

房產稅會怎么收?

有關房產稅的征收標準一直有很多說法,其中小編認為最可靠的說法就是:房產稅的征收會是差異性的,對于不同的購房者會有不同的標準,不會一刀切。首先房產稅應該會存在一定的免征面積,其中可能會有一個免征門檻,就像是那種面積小房子的就會免征。其次,房產稅可能會存在區域差異,一二線城市和經濟不太發達的城市自然會區別對待,推進時間應該是大城市會早一些的。除此以外,房產稅或許會按照評估值進行征收,房價是一直在變動的,征收標準應該會隨著房價而變,評估值也就成為了自然選擇。


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為什么要征收房產稅?

就像上面說的,房產稅對于炒房的人來說是一種負擔,這在一定程度上是對炒房這種行為的遏制。事實上房產稅不僅增加炒房者的負擔,對于住房者來說也增加了住房成本,畢竟房產稅的征收是全面性的,只是對手里房子多的人影響更大,你也可以把它看成是一種縮小貧富差距的措施。

房產稅到底能不能降房價?

這應該是所有人最關心的話題了。首先,從短期的效果來講,如果房產稅頒布,會讓大多數的投機者和出租者把手里的房子拋出去。因為手里房子太多的話持有成本會大大增加,如果出租的話,收回來的租金并不一定能抵得上房產稅交的錢,所以在短時間內市場上會出現大量的二手房。因為急于拋盤,二手房的價格自然會有所下降的,新房的房價受二手房降價的影響也很有可能會在小范圍內下降。


樓主 2019/11/6 16:07:18  超級管理 編輯 刪除
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