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當前位置:首頁 本地資訊 房管家發布【房管家】10月天水樓市數據分析

【房管家】10月天水樓市數據分析

  • 2019/11/4 16:08:38
  • 來源:天水房管家
  • 編輯:天水房管家
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(城區)

一、10月天水部分重點樓盤住宅均價

二、10月天水兩區土地市場動向

10月,天水兩區土地市場供應土地19宗,成交土地4宗,累計成交土地57.62畝,成交總金額10754.589萬元。

(10月天水兩區土地供應動向)

(10月天水兩區土地成交動向

三、10月天水二手房走勢


四、10月天水二手房租金走勢

五、10月天水樓盤動態分布圖

(10月秦州區樓盤出售套數熱力圖)

(10月麥積區樓盤出售套數熱力圖)

(10月天水二手房房價分布圖)

(10月天水二手房供給量分布圖)

(10月天水新樓盤價格分布圖)

六、10月天水購房人群趨勢分析

抽樣渠道:天水房管家&天水房天下網站來去電客戶、門店進店客戶、外拓資源客戶出租車、公交車廣告資源來電客戶、電話回訪等

本月有效咨詢和受訪人數1140人,環比下降6.3%。秦麥兩區為多數受訪及購房者主力選擇區域,占比69.2%。

1. 從住宅群體劃分來看,多數人是屬于滿足下一代需求群體及方便需求群體,分別占總體的43%和29%,多數受訪者表示為了下一代而選擇購房。而值得注意的是,10月受訪者投資保值的動機薄弱,進行投資和出租較少,占比1%,改善需求占24%,其他需求僅占3%,10月不少受訪者對于方便需求有所降低。

2. 從消費者計劃購房時間來看,打算半年內購房的受訪者占17%,打算在1年內購買的受訪者占到22%,在兩年內及兩年以上購買的受訪者分別占27%和34,逾兩成的人在觀望。可以發現,短期需求降低,長期需求有所增長。

3. 從購房考慮因素來看,產品價格是購房者的首要考慮因素,占比36%,商品房的地理位置是第二考慮因素,占比33%,周邊環境和戶型結構是第三考慮因素,分別占17%和12%,其中開發商品牌占到2%。由此看出,除價格外,10月受訪者更注重的還是地段需求。

4. 從價格需求來看,10月受訪者最關注的是價格區間為7000-8000元/㎡,占比近50%,平均價格為7492元/㎡,6000-7000元/㎡和8000-9000元/㎡這兩個區間較上月有明顯下滑,分別下降4%和5%,體現弱改善型。

5.從戶型面積需求來看,受訪者最青睞的為三室,占比39%,環比下降2%,平均面積需求為118.7㎡,二室需求增多,上漲5%,四室及以上需求下降,下降8%,整體偏好剛需型。

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